Ihre Interessen. Klar vertreten.

Von Hannover aus steuern wir Immobilien und Portfolios entlang Ihrer Eigentümerstrategie, begleiten Transaktionen für institutionelle und private Auftraggeber und strukturieren Finanzierungen – mit klaren Grundlagen für Ihre Entscheidungen.

Über Ihre Aufgabe sprechen Leistungen ansehen
Helle Altbaufassaden mit Stuckelementen und schmiedeeisernen Balkonen, gerahmt von Bäumen im warmen Licht KI-generiert

Unternehmen: Erfahrung.
Mit Substanz.

NIKRAS verbindet Erfahrung im Immobilienmanagement mit klaren Prozessen und verlässlicher Umsetzung.

  • 50 Mio. Euro

    Aktiv verwaltetes Immobilienvermögen

  • 600 Mio. Euro*

    Begleitetes Transaktionsvolumen

  • 20 Jahre*

    Kombinierte Berufserfahrung

* Erfahrung aus bisherigen beruflichen Tätigkeiten; nicht ausschließlich NIKRAS.

Leistungen: Werte sichern. Werte bewegen. Strukturen schaffen.

Drei Leistungsfelder – von der aktiven Steuerung Ihrer Immobilien über Ankauf und Verkauf bis zu Organisation und Finanzierung.

Asset Management

Werte sichern.
Potenziale entwickeln.

Aktive Steuerung von Immobilien und Portfolios entlang Ihrer Eigentümerstrategie – mit NIKRAS als Ihrer Interessenvertretung gegenüber den operativen Dienstleistern.

Transaktionsmanagement

Werte bewegen.
Chancen realisieren.

Strukturierte Transaktionsprozesse auf Ankaufs- und Verkaufsseite – für institutionelle Investoren ebenso wie für Privatpersonen, mit zentraler Koordination und starker Verhandlungsführung.

Consulting & Finanzierungsberatung

Strukturen schaffen.
Lösungen ermöglichen.

Organisation, Interimsmanagement und projektbezogene Unterstützung sowie die Strukturierung und Begleitung von Finanzierungen bis zum Closing.

01 Asset Management: Werte sichern.
Potenziale entwickeln.

Sie setzen Ziele und erteilen Freigaben. Wir steuern Ihre Immobilien und Portfolios in Ihrem Interesse.

  • Dienstleister steuern

    Verwaltung, Vermietung und Technik zentral koordinieren.

  • Überblick behalten

    Mieten, Kosten, Termine und Budgets im Blick.

  • Klar berichten

    Reporting als Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Über Ihre Immobilien sprechen

02 Transaktionsmanagement: Werte bewegen. Chancen realisieren.

Strukturierte Transaktionsprozesse – auf Ankaufs- und Verkaufsseite, für institutionelle und private Auftraggeber.

Ankauf

  • Potenziale erkennen.
  • Werte sichern.

Verkauf

  • Werte positionieren.
  • Interessen bündeln.
  • Erfolgreich abschließen.

Für institutionelle und private Auftraggeber – und ihre Berater

Derselbe strukturierte Prozess – zugeschnitten auf Ihre Ausgangslage und Ihre Entscheidungswege.

Institutionelle Auftraggeber

Investoren, Wohnungsunternehmen, Family Offices und Bestandshalter

  • Strukturierte Prozesse für Einzelobjekte und Portfolios
  • Zentrale Koordination aller Beteiligten und Berater
  • Belastbare Entscheidungsgrundlagen für Gremien und Investitionsentscheidungen

Private Auftraggeber

Privatpersonen, Familien und Erbengemeinschaften

  • Persönliche Begleitung – verständlich und transparent in jedem Schritt
  • Realistische Einordnung und klare Positionierung Ihrer Immobilie
  • Verhandlungsführung in Ihrem Interesse bis zum Notartermin

Berater und Verwalter

Steuerberater, Rechtsanwälte und Insolvenzverwalter

  • Ein fester Ansprechpartner für die Immobilien Ihrer Mandantinnen und Mandanten
  • Nachvollziehbar dokumentierte Abläufe – abgestimmt mit allen Beteiligten
  • Begleitung von Ankauf und Verkauf, etwa bei Nachlässen und in Insolvenzverfahren

Unsere Stärken im Transaktionsprozess

  • Zentrale Koordination
  • Erfahrene Prozesssteuerung
  • Starke Verhandlungsführung
  • Verlässliche Umsetzung

03 Consulting & Finanzierungsberatung: Strukturen schaffen. Lösungen ermöglichen.

Consulting für Organisation, Führung und Projekte sowie Finanzierungsberatung vom Kapitalbedarf bis zum Closing.

Consulting

  • Strukturen aufbauen

    Organisation, Prozesse & Steuerung.

  • Interimsmanagement

    Führung und Verantwortung auf Zeit.

  • Projektbezogen unterstützen

    Analysen, Konzepte und Umsetzung.

Finanzierungsberatung

  • Finanzierungen strukturieren

    Kapitalbedarf und Finanzierungsstrategie.

  • Kapitalpartner ansprechen

    Banken, Finanzierer und Angebote.

  • Abschlüsse begleiten

    Verhandlung, Dokumentation und Closing.

Referenzen: Erfahrung, die konkret wird.

Sechs ausgewählte Einblicke in Ankauf, Verkauf, Asset Management sowie Finanzierung und Consulting.

  • Deutschlandkarte mit acht Standortmarkierungen der Objekte in Nord- und Westdeutschland

    Transaktionsmanagement

    Ankauf

    Begleitung kleinteiliger Wohnimmobilienankäufe für einen institutionellen Investor – von der Identifikation geeigneter Investments über die Due Diligence bis hin zu Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen.

    Wohnen · 1.209 Einheiten · 28.077 m² · 3 Bundesländer

  • Neues Rathaus Hannover mit Kuppel, gespiegelt im Maschteich KI-generiert

    Transaktionsmanagement

    Ankauf

    Begleitung eines institutionellen Investors beim sukzessiven Ankauf kleinteiliger Wohnimmobilieninvestments in Hannover – von der Identifikation geeigneter Objekte über die Due Diligence bis hin zu Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen.

    Wohnen · Einzelinvestments · Hannover

  • Historisches Fachwerkhaus mit Geschäften im Erdgeschoss

    Transaktionsmanagement

    Verkauf

    Strukturierung und Begleitung des Verkaufs eines Immobilienportfolios für eine Erbengemeinschaft in der Region Hannover – von der strategischen Aufbereitung und Positionierung der Einzelobjekte über die Steuerung des Verkaufsprozesses bis hin zu den Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen.

    Immobilienportfolio · Erbengemeinschaft · Region Hannover

  • Wohnanlage in Backstein- und Fachwerkbauweise mit Stellplätzen und Grünfläche

    Transaktionsmanagement

    Verkauf

    Begleitung eines institutionellen Eigentümers beim Verkauf mehrerer Wohnimmobilienbestände in der Region Hannover – von der strategischen Vorbereitung und Strukturierung der Transaktionen über die Steuerung der Verkaufsprozesse bis hin zu den Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen und dem erfolgreichen Abschluss.

    Wohnen · Region Hannover

  • Weißes Eckgebäude mit Ladenlokal und Café im Erdgeschoss

    Bestandssteuerung

    Asset Management

    Strategische Neustrukturierung und aktives Asset Management eines gemischt genutzten Immobilienportfolios in Hannover – von der Entwicklung einer Investmentstrategie über die Optimierung des Mieter- und Leerstandsmanagements bis hin zur Refinanzierung und Revitalisierung einzelner Objekte. Durch gezielte Maßnahmen konnten seit 2018 jährliche Mietsteigerungen von 11 % erzielt werden.

    Wohnen & Gewerbe · 85 Einheiten · Hannover

  • Wohn- und Geschäftshaus mit gelber Fassade und Ladenzeile im Erdgeschoss

    Beratung

    Finanzierung & Consulting

    Erfolgreiche Platzierung einer Refinanzierung im mittleren siebenstelligen Bereich für ein internationales Family Office. In enger Zusammenarbeit mit einer regionalen Sparkasse konnte die Finanzierung innerhalb von weniger als zwei Monaten umgesetzt werden.

    Refinanzierung · Family Office

Lassen Sie uns über Ihre nächste Aufgabe sprechen.

Ob Asset Management, Transaktion oder Finanzierung: Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – per E-Mail oder telefonisch. Hilfreich sind Angaben zu Objekt und Standort, Ihrem Ziel und Ihrem Zeitrahmen.

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Nick-André Krasemann

Geschäftsführer